前園片區(qū)位于蘭山街道駐地2.1公里。前園片區(qū)轄區(qū)居民4728戶，一萬一千余人，有黨支部8個，黨員312名。前園片區(qū)由家屬院、混合小區(qū)和老舊小區(qū)構(gòu)成。由于小區(qū)類型復(fù)雜，老舊小區(qū)建成時間在20年以上，小區(qū)配套設(shè)施普遍老化、遺留問題長期得不到解決。在小區(qū)治理工作中社區(qū)出現(xiàn)了組織覆蓋不全面、物業(yè)服務(wù)不規(guī)范、小區(qū)事務(wù)監(jiān)管缺失、工作協(xié)同困難、居民參與度不高等治理困境。 為破解治理難題，前園片區(qū)黨組織立足不同類型居民小區(qū)的實際差異，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，精準(zhǔn)施策，探索推進(jìn)小區(qū)分類治理，推動黨建和小區(qū)治理融合發(fā)展，有效解決了小區(qū)設(shè)施老舊、物管缺位、服務(wù)缺失、鄰里冷漠、環(huán)境臟亂等問題。 農(nóng)行家屬院（家屬院）：黨建引領(lǐng)實現(xiàn)“居民自治”
農(nóng)行家屬院隸屬于市農(nóng)行，小區(qū)包含4棟樓和１條居民巷，共計116戶，約230人，老年人和流動人口占比均達(dá)到三分之一以上。小區(qū)建成后一直無物業(yè)，突出問題多，居民怨聲載道。為破解小區(qū)治理難題，前園社區(qū)將黨建引領(lǐng)工作下沉小區(qū)，以“小區(qū)治理、和諧共建”為宗旨，通過健強(qiáng)組織、用好“黨支部、網(wǎng)格、業(yè)委會”三方組織隊伍、整合市農(nóng)行、“雙報到”單位、黨員志愿服務(wù)隊等資源，真正實現(xiàn)居民自治。
在老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)上，市農(nóng)行又出資近40萬元對小區(qū)進(jìn)行了提升完善，對小區(qū)主干道下水進(jìn)行雨污分離，增設(shè)小區(qū)專用自動道閘，對大院圍墻進(jìn)行了修繕、粉刷，每個單元都安裝了高檔防盜門、斷橋鋁窗戶，從根本上解決了小區(qū)多年堵水和停車難的問題。現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施完善，環(huán)境溫馨舒適、鄰里之間和諧友愛，居民滿意度大幅提高。 ?北園華府小區(qū)（混合小區(qū)）：黨建引領(lǐng)實現(xiàn)“多元共治” 北園華府小區(qū)占地面積約7.8萬平方米，建筑面積約32萬平方米。小區(qū)由還建、商業(yè)開發(fā)組成，分二期建設(shè)，一期于2016年交付使用，二期于2017年交付使用，共有11棟樓，住宅1658戶，商戶96家，居住人口4300余人。
北園華府小區(qū)以黨支部為主核心，建立黨支部-網(wǎng)格-業(yè)委會-物業(yè)“四方共治”工作機(jī)制，每月召開業(yè)主懇談會，共同解決小區(qū)的重點、難點問題，引導(dǎo)居民“有事找支部”，對小區(qū)事務(wù)建言獻(xiàn)策、監(jiān)督評價。四方共治”機(jī)制實行后，協(xié)調(diào)物業(yè)花費近40萬元修繕樓頂漏水、儲藏室漏水、11號污水外溢、加裝電動車棚、負(fù)一負(fù)二層監(jiān)控全覆蓋，負(fù)二層鋪設(shè)還氧地坪漆、小廣場鋪設(shè)塑膠地面、北門安裝小區(qū)標(biāo)志、南門安裝亮化燈具及國旗、紅旗、南門主路兩側(cè)補(bǔ)栽桂花樹、清除小區(qū)主干道占道經(jīng)營現(xiàn)象。這些遺留問題及業(yè)主反映強(qiáng)烈的問題的解決，不但大大降低了群眾投訴、化解了物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾，還實現(xiàn)了黨員群眾與物業(yè)同頻共振、同向發(fā)力。
為增強(qiáng)黨組織的向心力和鄰里之間的凝聚力，以“網(wǎng)格、樓宇管家、黨員志愿者服務(wù)隊為依托，引導(dǎo)物業(yè)公司、駐地單位、社會組織、在職黨員等多元主體參與小區(qū)活動建設(shè)，除了開展傳統(tǒng)節(jié)日特色活動外，還將健康義診、家電維修、“磨菜刀”“清洗地墊、紗窗”等實用的日常服務(wù)送到群眾家門口，讓居民們在小區(qū)有更多的歸屬感、幸福感，參與小區(qū)治理的積極性也越來越高，逐步形成了“大事共商、難事共幫、好事共享”的自治共管新格局。 北園小區(qū)（老舊小區(qū)）：黨建引領(lǐng)實現(xiàn)“內(nèi)外兼修”
北園小區(qū)南至北園路，北至成才路，西至通達(dá)路，占地面積10.4萬平方米，樓房33棟，138個單元，1578戶，總?cè)丝?635人，小區(qū)屬于老舊小區(qū)，小區(qū)建成年代較早，存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、停車位不足、水電設(shè)施老化等問題。
為改善北園小區(qū)居住環(huán)境，北園小區(qū)黨支部積極協(xié)調(diào)老舊小區(qū)施工單位，修整道路1500余米，綠化36余處，樓宇墻面全部粉刷，樓頂防水重新鋪設(shè)，栽種月季等花卉5萬余株，這種“面子”上的變化，讓居民感受到了小區(qū)治理的成效。除了環(huán)境整治外，小區(qū)黨支部還推動小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升，在小區(qū)南北門安裝智能門禁，改善了小區(qū)的治安環(huán)境；安裝公共充電樁，讓居民幸福實時“滿格”；小區(qū)廣場增設(shè)健身器材和棋牌桌，黨群服務(wù)中心增設(shè)了兒童設(shè)施，豐富了居民的業(yè)余生活，這些基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級不僅提升了居民的生活品質(zhì)還增強(qiáng)了居民的幸福感和獲得感。為了營造和諧的小區(qū)氛圍，小區(qū)黨支部還積極組織豐富多彩的文化活動，例如舉辦文藝演出，體育賽事，志愿服務(wù)等活動，這種“里子”上的變化讓小區(qū)變得更加溫馨和諧。 下一步，片區(qū)黨組織將持續(xù)完善黨建引領(lǐng)機(jī)制，不斷豐富治理形式和內(nèi)涵，全方位提升社區(qū)基層治理水平，持續(xù)深化有事找支部品牌，讓群眾真切地感受到小區(qū)治理的新變化。 臨報融媒記者 朱劍鋒 通訊員 文勝愛 |
